immobilie1-ID: 30027859 | Anbieter-ID: WI 36687
Tuchenbach - Wohn- und Geschäftshaus.Ideal für Handwerk und Handel !
1.100.000 €
Kaufpreis
973,28 m²
Gesamtfläche
2.713 m²
Grundstücksfläche
Das repräsentative Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 2001 in Massivbauweise errichtet .
Über eine großzügig angelegte Hof- und Rangierfläche mit ausreichend vielen PKW-Stellplätzen seitlich entlang der Hoffläche erreicht man den Eingang vom... mehr lesen
Über eine großzügig angelegte Hof- und Rangierfläche mit ausreichend vielen PKW-Stellplätzen seitlich entlang der Hoffläche erreicht man den Eingang vom... mehr lesen
Das repräsentative Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 2001 in Massivbauweise errichtet .
Über eine großzügig angelegte Hof- und Rangierfläche mit ausreichend vielen PKW-Stellplätzen seitlich entlang der Hoffläche erreicht man den Eingang vom Bürohaus.
Seitlich am Bürohaus wurde ein großzügiger Ziergarten mit Gartenteich und Strauchbepflanzungen und Sitzecken für die Belegschaft und für private Zwecke angelegt.
Das Gebäude teilt sich in Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und einen Zwischenbau mit einem angegliederten Hochregallager auf.
Im Kellergeschoss befindet sich ein Tankraum, Heizraum, Kellerraum, Hausanschlussraum und ein Flur mit einer Nutzfläche von ca. 44,00 m².
Im Erdgeschoss befindet sich ein Großraumbüro, Aufenthaltsraum, Packraum, Flure und das WC D/H mit einer Bürofläche von ca. 261,00 m² .
Über einen Zwischenbau im EG mit ca. 53,00 m² Nutzfläche erreichen Sie die Lagerhalle mit dem Hochregallager mit ca. 380,00 m² Nutzfläche.
Im Obergeschoss befindet sich eine große gut aufgeteilte loftige 4- Zi- Wohnung mit ca. 173,00 m² Wohnfläche und zwei weitere Büroräume mit einem Besprechungsraum samt sep. WC mit ca. 64,00 m² Bürofläche.
Über eine großzügig angelegte Hof- und Rangierfläche mit ausreichend vielen PKW-Stellplätzen seitlich entlang der Hoffläche erreicht man den Eingang vom Bürohaus.
Seitlich am Bürohaus wurde ein großzügiger Ziergarten mit Gartenteich und Strauchbepflanzungen und Sitzecken für die Belegschaft und für private Zwecke angelegt.
Das Gebäude teilt sich in Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und einen Zwischenbau mit einem angegliederten Hochregallager auf.
Im Kellergeschoss befindet sich ein Tankraum, Heizraum, Kellerraum, Hausanschlussraum und ein Flur mit einer Nutzfläche von ca. 44,00 m².
Im Erdgeschoss befindet sich ein Großraumbüro, Aufenthaltsraum, Packraum, Flure und das WC D/H mit einer Bürofläche von ca. 261,00 m² .
Über einen Zwischenbau im EG mit ca. 53,00 m² Nutzfläche erreichen Sie die Lagerhalle mit dem Hochregallager mit ca. 380,00 m² Nutzfläche.
Im Obergeschoss befindet sich eine große gut aufgeteilte loftige 4- Zi- Wohnung mit ca. 173,00 m² Wohnfläche und zwei weitere Büroräume mit einem Besprechungsraum samt sep. WC mit ca. 64,00 m² Bürofläche.
Das repräsentative Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 2001 in Massivbauweise errichtet .
Über eine großzügig angelegte Hof- und Rangierfläche mit ausreichend vielen PKW-Stellplätzen seitlich entlang der Hoffläche erreicht man den Eingang vom Bürohaus.
Seitlich am Bürohaus wurde ein großzügiger Ziergarten mit Gartenteich und Strauchbepflanzungen und Sitzecken für die Belegschaft und für private Zwecke angelegt.
Das Gebäude teilt sich in Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und einen Zwischenbau mit einem angegliederten Hochregallager auf.
Im Kellergeschoss befindet sich ein Tankraum, Heizraum, Kellerraum, Hausanschlussraum und ein Flur mit einer Nutzfläche von ca. 44,00 m².
Im Erdgeschoss befindet sich ein Großraumbüro, Aufenthaltsraum, Packraum, Flure und das WC D/H mit einer Bürofläche von ca. 261,00 m² .
Über einen Zwischenbau im EG mit ca. 53,00 m² Nutzfläche erreichen Sie die Lagerhalle mit dem Hochregallager mit ca. 380,00 m² Nutzfläche.
Im Obergeschoss befindet sich eine große gut aufgeteilte loftige 4- Zi- Wohnung mit ca. 173,00 m² Wohnfläche und zwei weitere Büroräume mit einem Besprechungsraum samt sep. WC mit ca. 64,00 m² Bürofläche.
Über eine großzügig angelegte Hof- und Rangierfläche mit ausreichend vielen PKW-Stellplätzen seitlich entlang der Hoffläche erreicht man den Eingang vom Bürohaus.
Seitlich am Bürohaus wurde ein großzügiger Ziergarten mit Gartenteich und Strauchbepflanzungen und Sitzecken für die Belegschaft und für private Zwecke angelegt.
Das Gebäude teilt sich in Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und einen Zwischenbau mit einem angegliederten Hochregallager auf.
Im Kellergeschoss befindet sich ein Tankraum, Heizraum, Kellerraum, Hausanschlussraum und ein Flur mit einer Nutzfläche von ca. 44,00 m².
Im Erdgeschoss befindet sich ein Großraumbüro, Aufenthaltsraum, Packraum, Flure und das WC D/H mit einer Bürofläche von ca. 261,00 m² .
Über einen Zwischenbau im EG mit ca. 53,00 m² Nutzfläche erreichen Sie die Lagerhalle mit dem Hochregallager mit ca. 380,00 m² Nutzfläche.
Im Obergeschoss befindet sich eine große gut aufgeteilte loftige 4- Zi- Wohnung mit ca. 173,00 m² Wohnfläche und zwei weitere Büroräume mit einem Besprechungsraum samt sep. WC mit ca. 64,00 m² Bürofläche.
Kosten
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Kaufpreis1.100.000 €
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Kaufpreis pro m²1.130,2 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartWohn- und Geschäftshaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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Baujahr2001
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohneinheiten1
-
Gewerbeeinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)172,99 m²
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Gesamtfläche (ca.)973,28 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.713 m²
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FußbodenFliesen, Teppich
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergiebedarf Strom12,2 kWh/(m²*a)
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Endenergiebedarf Wärme72,6 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2000
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Energiepass gültig bis14.11.2032
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EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
Ausstattung
Gerne lassen wir Ihnen bei Interesse die umfassenden Objektunterlagen mit der Bau- und Leistungsbeschreibung zu dem Objekt zukommen.
Das Gebäude lässt eine flexible Nutzung zu. Ideal für ein Ing. Büro/ Handwerk mit Werkstatt, Service samt Lagerfläche... mehr lesen
Das Gebäude lässt eine flexible Nutzung zu. Ideal für ein Ing. Büro/ Handwerk mit Werkstatt, Service samt Lagerfläche... mehr lesen
Gerne lassen wir Ihnen bei Interesse die umfassenden Objektunterlagen mit der Bau- und Leistungsbeschreibung zu dem Objekt zukommen.
Das Gebäude lässt eine flexible Nutzung zu. Ideal für ein Ing. Büro/ Handwerk mit Werkstatt, Service samt Lagerfläche / Versandhandel.
Gerne stehen wir Ihnen nach Terminabsprache für alle Fragen zu dem Objekt in Abstimmung mit dem Verkäufer zur Verfügung.
Das Gebäude lässt eine flexible Nutzung zu. Ideal für ein Ing. Büro/ Handwerk mit Werkstatt, Service samt Lagerfläche / Versandhandel.
Gerne stehen wir Ihnen nach Terminabsprache für alle Fragen zu dem Objekt in Abstimmung mit dem Verkäufer zur Verfügung.
Gerne lassen wir Ihnen bei Interesse die umfassenden Objektunterlagen mit der Bau- und Leistungsbeschreibung zu dem Objekt zukommen.
Das Gebäude lässt eine flexible Nutzung zu. Ideal für ein Ing. Büro/ Handwerk mit Werkstatt, Service samt Lagerfläche / Versandhandel.
Gerne stehen wir Ihnen nach Terminabsprache für alle Fragen zu dem Objekt in Abstimmung mit dem Verkäufer zur Verfügung.
Das Gebäude lässt eine flexible Nutzung zu. Ideal für ein Ing. Büro/ Handwerk mit Werkstatt, Service samt Lagerfläche / Versandhandel.
Gerne stehen wir Ihnen nach Terminabsprache für alle Fragen zu dem Objekt in Abstimmung mit dem Verkäufer zur Verfügung.
- Gäste-WC
Lage
Tuchenbach mit 1400 Einwohnern ist die kleinste Gemeinde im Landkreis Fürth (Mittelfranken, Bayern) und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Obermichelbach-Tuchenbach.
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Tuchenbach liegt Verkehrsgünstig zwischen Fürth ca. 15,0 km und... mehr lesen
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Tuchenbach liegt Verkehrsgünstig zwischen Fürth ca. 15,0 km und... mehr lesen
Tuchenbach mit 1400 Einwohnern ist die kleinste Gemeinde im Landkreis Fürth (Mittelfranken, Bayern) und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Obermichelbach-Tuchenbach.
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Tuchenbach liegt Verkehrsgünstig zwischen Fürth ca. 15,0 km und Herzogenaurach ca. 6,0 km.
Die Autobahn A3 mit der Anschlussstelle Erlangen-Frauenaurach liegt etwa 7 km nordöstlich.
Das Verkaufsobjekt liegt ruhig und gute erreichbar im Industriegebiet von Tuchenbach am Ortsrand.
Der Freiblick auf Wiesen und Felder und der damit verbundene hohe Wohnwert für die Wohnung im OG hat den Anspruch auf Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
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Tuchenbach liegt Verkehrsgünstig zwischen Fürth ca. 15,0 km und Herzogenaurach ca. 6,0 km.
Die Autobahn A3 mit der Anschlussstelle Erlangen-Frauenaurach liegt etwa 7 km nordöstlich.
Das Verkaufsobjekt liegt ruhig und gute erreichbar im Industriegebiet von Tuchenbach am Ortsrand.
Der Freiblick auf Wiesen und Felder und der damit verbundene hohe Wohnwert für die Wohnung im OG hat den Anspruch auf Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Tuchenbach mit 1400 Einwohnern ist die kleinste Gemeinde im Landkreis Fürth (Mittelfranken, Bayern) und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Obermichelbach-Tuchenbach.
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Tuchenbach liegt Verkehrsgünstig zwischen Fürth ca. 15,0 km und Herzogenaurach ca. 6,0 km.
Die Autobahn A3 mit der Anschlussstelle Erlangen-Frauenaurach liegt etwa 7 km nordöstlich.
Das Verkaufsobjekt liegt ruhig und gute erreichbar im Industriegebiet von Tuchenbach am Ortsrand.
Der Freiblick auf Wiesen und Felder und der damit verbundene hohe Wohnwert für die Wohnung im OG hat den Anspruch auf Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
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Tuchenbach liegt Verkehrsgünstig zwischen Fürth ca. 15,0 km und Herzogenaurach ca. 6,0 km.
Die Autobahn A3 mit der Anschlussstelle Erlangen-Frauenaurach liegt etwa 7 km nordöstlich.
Das Verkaufsobjekt liegt ruhig und gute erreichbar im Industriegebiet von Tuchenbach am Ortsrand.
Der Freiblick auf Wiesen und Felder und der damit verbundene hohe Wohnwert für die Wohnung im OG hat den Anspruch auf Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
90587 Tuchenbach · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.11.2032.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 72.60 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 12.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Kontaktiere... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 14.11.2032.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 72.60 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 12.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Kontaktiere... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.11.2032.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 72.60 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 12.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und auf Wunsch zu einem Finanzierungstermin.
Terminvereinbarungen zur Finanzberatung und zu einem persönlichen Angebot können Sie über Herrn Marcel Mago in der Geschäftsstelle vom Bankhaus Max Flessa in Fürth, Friedrichstraße 8 in 90762 Fürth unter der Telefonnummer 0911-9889880 abstimmen.
Einzelbesichtigungen sind unter Einhaltung der Corona Regeln mit einem Finanzierungs- oder Kapitalnachweis nach Terminabsprache tagsüber mit uns möglich.
Wir sind gerne für Sie da.
Dieser ist gültig bis 14.11.2032.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 72.60 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 12.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und auf Wunsch zu einem Finanzierungstermin.
Terminvereinbarungen zur Finanzberatung und zu einem persönlichen Angebot können Sie über Herrn Marcel Mago in der Geschäftsstelle vom Bankhaus Max Flessa in Fürth, Friedrichstraße 8 in 90762 Fürth unter der Telefonnummer 0911-9889880 abstimmen.
Einzelbesichtigungen sind unter Einhaltung der Corona Regeln mit einem Finanzierungs- oder Kapitalnachweis nach Terminabsprache tagsüber mit uns möglich.
Wir sind gerne für Sie da.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.11.2032.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 72.60 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 12.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und auf Wunsch zu einem Finanzierungstermin.
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Einzelbesichtigungen sind unter Einhaltung der Corona Regeln mit einem Finanzierungs- oder Kapitalnachweis nach Terminabsprache tagsüber mit uns möglich.
Wir sind gerne für Sie da.
Dieser ist gültig bis 14.11.2032.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 72.60 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 12.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und auf Wunsch zu einem Finanzierungstermin.
Terminvereinbarungen zur Finanzberatung und zu einem persönlichen Angebot können Sie über Herrn Marcel Mago in der Geschäftsstelle vom Bankhaus Max Flessa in Fürth, Friedrichstraße 8 in 90762 Fürth unter der Telefonnummer 0911-9889880 abstimmen.
Einzelbesichtigungen sind unter Einhaltung der Corona Regeln mit einem Finanzierungs- oder Kapitalnachweis nach Terminabsprache tagsüber mit uns möglich.
Wir sind gerne für Sie da.
Ansprechpartner
Herr Rainer Köhler
Wüstenrot Immobilien
Flößaustr. 22 a,
90762 Fürth
90762 Fürth
Flößaustraße 22a ,
90763 Fürth
90763 Fürth
0911-7230198
Wüstenrot Immobilien
Flößaustraße 22a ,
90763 Fürth
90763 Fürth
+49 911 7230198
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